Zonnepad 3, Son en Breugel

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan:
INSTAPKLAAR met energielabel A++! Deze super energiezuinige, fraai afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de zeer gewilde wijk 't Eigen in Breugel en biedt u o.a. de modernste technieken (warmtepomp, warmte-terug-win-installatie), luxe keuken, fraaie badkamer, royale woonkamer en heerlijk aangelegde tuin met luxe veranda en berging! De woning ligt nabij natuur, sportfaciliteiten, supermarkt, basisschool, uitvalswegen etc.

BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling! Moderne groepenkast voorzien van 11 groepen, 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Uitgebouwde woonkamer van circa 27 m² met praktische trapkast, raampartijen tot de vloer voor een extra ruimtelijk effect en tuindeur. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dubbele keukenopstelling. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en Quooker.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling die doorlopen over de gehele verdieping. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,54 x 2,66 m) voorzien van elektrisch rolluik. Riante slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,77 x 2,69 m) voorzien van elektrisch rolluik. Slaapkamer 3/ waskamer (voorzijde; afmetingen circa 2,28 x 2,00 m) met aansluitingen wasapparatuur. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen thermostaat. Hiermee is op alle kamers afzonderlijk de temperatuur te regelen, ideaal! Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Ruime nette slaapkamer/zolderverdieping voorzien van dakraam en berging achter schot. Technische ruimte voorzien van warmte-terug-win-installatie en warmtepomp met boilervat. Alle apparatuur komt uit het bouwjaar 2020.

TUIN, VERANDA & BERGING:
Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, achterom, kunstgras en elektra. Aan de woning zit een fraaie veranda (afmetingen circa 4,57 x 3,02 m) voorzien van verlichting en elektrische zonwering. Houten berging (afmetingen circa 2,90 x 1,94 m) voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim parkeerterrein, voor uw auto of van die van uw bezoek.

ALGEMEEN
- De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket en daarmee voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Tevens is de woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, maar deze is ook te gebruiken als vloerkoeling! Hiermee kunt u in de zomermaanden de woning makkelijker koel houden en in de wintermaanden natuurlijk heerlijk warm!
- Deze woning is voorzien van een nieuw energielabel A++, geldig tot 2036!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een heerlijk instapklaar en energiezuinig woonhuis op een prachtige locatie in 't Eigen!
- Woonoppervlakte circa 110 m².
- Inhoud woonhuis circa 389 m³.
- Perceeloppervlakte 126 m².
- Bouwjaar circa 2020.
- Aanvaarding in overleg.